С 2024 года в законодательстве о долевом строительстве произошли важные изменения. Минимальный срок гарантии на конструктивные элементы дома теперь составляет три года, а на чистовую отделку — всего один год. С марта 2025 года девелоперы смогут использовать собственные стандарты отделки, что также связано со снижением штрафов за недостатки. Девелоперы утверждают, что сокращение сроков необходимо для борьбы с необоснованными претензиями, однако эксперты предупреждают о возможном ухудшении качества строительства.
По данным технического аудита, 93% квартир в новостройках имеют дефекты. Наиболее распространенные проблемы включают недостатки в системах отопления и водоснабжения, некачественные окна и двери, а также нарушения в отделке. Эксперты советуют покупателям тщательно проверять квартиры и фиксировать все недостатки, чтобы защитить свои права. Снижение штрафов за неустраненные дефекты может привести к тому, что застройщики предпочтут платить штрафы, нежели устранять недостатки.