В Ульяновской области наблюдается снижение темпов строительства жилья на протяжении последних трех лет. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024-м — 742 400, а в 2025-м — 628 400. В начале 2026 года ситуация ухудшилась еще больше: за первые три месяца было введено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года.
По информации министерства жилищно-коммунального хозяйства региона, за этот период построено 23 многоквартирных дома, большинство из которых — малоэтажные. В Ульяновске застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на малоэтажное строительство из-за экономической ситуации и высоких ставок по кредитам.
Планируется создание нового микрорайона в Заволжском районе с 43 домами, где строительство начнется летом 2026 года. В других районах области также активно возводятся одно- и двухэтажные дома.
Застройщики уверены, что возврат к высотным домам возможен только при улучшении экономической ситуации в стране и снижении ключевой ставки Центробанком.