STONE и IBC: Рост стоимости офисного строительства на 15% за год

Согласно информации от консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, по состоянию на I квартал 2026 года цена строительства офисного здания класса А составила 215 000 рублей за квадратный метр с учетом НДС, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом. Пересчитав на полезную площадь, этот показатель достигает 380 000 рублей за кв. м. Аналитики ожидают, что к концу 2026 года стоимость вырастет до 220 000 рублей за кв. м, что соответствует росту на 10% г/г. Два основных фактора способствовали замедлению роста цен: снижение темпов роста цен на строительные материалы и уменьшение стоимости заемного финансирования. Основная статья затрат — внутренние инженерные сети, стоимость которых составила 55 000 рублей за кв. м (+10% г/г). Кроме того, проектирование и фасады значительно подорожали, что связано с повышением требований города. Инвестиции в девелопмент продолжают расти, несмотря на общие тенденции повышения стоимости.