Анастасия Гизатова, руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом», подчеркивает, что ситуация на рынке недвижимости зависит от макроэкономических факторов и ставки рефинансирования. Из-за изменений в условиях льготной ипотеки количество покупателей резко сократилось, и рынок ожидает стагнацию после декабрьского всплеска активности.
Юрий Мочалин, исполнительный директор «Новое Жилье», согласен с ней, добавляя, что рынок испытывает застой, измененный сезонностью и высоким спросом на семейную ипотеку. По его расчётам, для восстановления рынка ставки по ипотеке должны находиться в диапазоне 12-14%. При этом и элитная недвижимость также переживает кризис.
На фоне этих факторов растет интерес к вторичному жилью, которое традиционно дешевле первичного. Ведь именно молодые семьи и улучшение жилищных условий стали основными покупателями на рынке. Хотя программа «Наш двор» и улучшает ситуацию с благоустройством, ее завершение вызывает опасения о будущем строительного сектора и связанных с ним профессий. Гизатова уверена, что дефицит кадров в строительстве остается высоким, а Мочалин указывает на стабильные цены на рабочую силу, что, в свою очередь, говорит о продолжающемся спросе в этой сфере.