Рынок жилья в России сталкивается с избытком нераспроданного жилья

По данным проекта «Движение.ру», России насчитывается 10 городов-миллионников с растущими объемами нераспроданного жилья, что в два раза превышает показатели прошлого года. К 2025 году в зону риска затоваривания могут попасть Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Исследование указывает на то, что девелоперы в этих городах строят больше жилья, чем способны реализовать, что может вызвать трудности с проектным финансированием. По состоянию на декабрь 2023 года, 81,7 миллиона квадратных метров строящегося жилья остаются нераспроданными, при общей стройготовности в 120,8 миллиона квадратных метров. Средний показатель распроданности жилья снизился до 70%, что настораживает экспертов. В шести городах эта цифра уже ниже 70%, и к 2025 году к ним могут присоединиться еще пять мегаполисов. Банк России также сообщает о росте незанятой площади в проектах с эскроу-счетами. Согласно последнему отчету, в III квартале эта площадь увеличилась на 1,9 миллиона квадратных метров.