Цены на земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в южных регионах России и на Кавказе увеличились в 5-7 раз, как сообщает Движение.ру. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), отметил, что причиной роста цен является нехватка доступной земли, что подтверждают и специалисты «Циан».
В приморских районах Краснодарского края и Крыма, а также в крупных агломерациях и густонаселенных областях Северного Кавказа практически не осталось свободных территорий для ИЖС. В среднем по Южному федеральному округу стоимость участка стартует от 800 тысяч рублей, что значительно выше общероссийского показателя в 250-300 тысяч рублей. Алексей Попов, главный аналитик «Циан», подчеркнул, что цены в этих регионах в 2-3 раза превышают стоимость участков на окраинах Центральной России.
С 2008 года доля земли в затратах на строительство устойчиво растет, и в прошлом году этот тренд усилился, особенно на Юге и в пригородах крупных городов из-за высокого спроса на ИЖС. По оценкам, к 2026 году средняя стоимость участков вырастет на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции.
Также стоит обратить внимание, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, обязывающий владельцев участков готовить их к использованию в течение трех лет, после чего правительство определит критерии для неиспользуемой земли.