Стоимость строительства офисов класса А достигла 330 000 рублей за квадратный метр

В новом исследовании, проведенном консалтинговой компанией IBC Real Estate совместно с девелопером Stone, анализируется динамика стоимости строительства офисов класса А с 2019 года. Согласно данным, стоимость возведения офисного объекта площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей за квадратный метр без учета расходов на приобретение земельного участка и демонтаж. Директор коммерческого управления Stone, Кристина Недря, отметила, что цены на офисы класса А не упадут ниже себестоимости строительства. В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в начале года. Стоимость продажи выросла до 467 000 рублей, а аренда — до 38 415 рублей за квадратный метр. Ожидается, что в ближайшие три года стоимость строительства увеличится на 30%, достигнув 240 000 рублей за квадратный метр. К 2027 году в Москве планируется ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, однако дефицит качественных площадей остается острым.