Согласно данным компании DOGMA, основанным на аналитике «Дом.РФ», по состоянию на конец июля объем строительства жилья составил 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого объема 43% (или 4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты DOGMA подчеркивают, что застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, соединяющие область с Петербургом через скоростные трассы и железнодорожное сообщение. Наиболее активное строительство наблюдается в Всеволожском и Ломоносовском районах.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Тем не менее, в 2-м квартале 2025 года доля ипотечных сделок в регионе снизилась до 52% по сравнению с 83% в 2024 году из-за прекращения льготных ипотечных программ. Застройщики адаптировались к новым условиям, предлагая рассрочки и скидки. В то же время, по прогнозам DOGMA, снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года может позитивно сказаться на рынке, хотя оптимальный уровень для ипотеки должен находиться в пределах 10-11% для стабилизации ситуации.