Сокращение объемов ввода жилья, начавшееся два года назад, будет продолжаться вплоть до 2027 года. Даже с возможным восстановлением, общая площадь нового жилья останется ниже уровней 2023 года, согласно прогнозам независимых экономистов. Минстрой России призывает застройщиков не повышать цены, но, несмотря на это, реальные цены на жилье, с учетом инфляции, могут оставаться на уровне 2010 года или даже ниже.
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) отмечают, что не удастся вернуть золотые годы, когда вводилось до 110 млн кв. м жилья ежегодно. Объемы многоквартирного и индивидуального строительства в ближайшие годы также не достигнут рекордных показателей.
Ограничительная политика Центробанка привела к снижению финансирования, что может сократить объем продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. В то же время, аналитики утверждают, что падение рынка и рост затрат на строительство могут привести к убыткам для 30% девелоперов.
Доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, упала до 51%. При этом, средние цены на строящееся жилье остаются на уровне 160 тыс. руб. за квадратный метр. Ведущие эксперты прогнозируют снижение коэффициента доступности жилья, что также может повлиять на рынок в будущем.