По прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное замедление темпов строительства торговых центров. Основные факторы данного тренда включают рост цен на строительство и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях, вызванные развитием электронной коммерции.
На рынке наблюдается увеличение проектов районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметное сокращение строительства произойдет в столицах: в Москве ожидается снижение на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным для данного сектора: в течение 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запуск еще трех. Общий объем построенных площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с прошлым годом. Также, согласно данным IBC Real Estate, на конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м расположены в Казани, что делает город важным логистическим хабом.