Спор о сроках гарантии на жилой дом дошел до Верховного суда

Три судебные инстанции отказали в удовлетворении иска, посчитав, что к требованиям к продавцу дома применяется двухлетний срок. Однако истец настаивает на пятилетнем сроке, аргументируя это тем, что покупатель имел статус потребителя. В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, выступая как застройщик, заключил договор подряда с компанией «МДД-Недвижимость» для строительства жилого дома. После завершения работ он продал его Альбине Якуповой. Позже были обнаружены серьезные дефекты. Якупова передала права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и подрядчику о взыскании убытков и расходов на устранение недостатков (дело № А65-17459/2021). Суды трех инстанций отклонили иск, посчитав, что двухлетний гарантийный срок истек. «Эквилибриум» обжаловал это решение в Верховном суде, утверждая, что правоотношения регулируются законом «О защите прав потребителей», что подтверждается соответствующим постановлением. Судья Наталья Чучунова обратила внимание на доводы истца и передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.