В Москве наблюдается значительный рост затрат на строительство офисов класса А, который, по данным исследования IPG и Rublevo Business Park, составил 28,2% за период с 2023 по первое полугодие 2025 года. В 2023 году себестоимость строительства составила 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024 году возросла до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Это также отразилось на ценах на готовые офисные помещения, которые увеличились с 366 тыс. руб. в 2023-м до 480 тыс. руб. в 2025 году, что составляет 29% прироста.
Арендные ставки также возросли: средневзвешенный уровень достиг 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что на 39% выше, чем в 2024-м. Эксперты отмечают, что дефицит качественных офисов и рост затрат на строительство приводят к изменению инвестиционной логики.
Срок окупаемости офисных проектов увеличился с 8-10 до 10-12 лет. Ожидается, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут еще на 8-15%, что будет поддерживать рынок в зоне роста.