Планы девелоперов в индустриальном секторе Санкт-Петербурга и Ленобласти

Согласно анализу компании Maris, планы девелоперов по вводу новых качественных индустриальных объектов в ближайшие три года превышают 800 тыс. м². В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Петербурге и Ленобласти составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (примерно 122 тыс. м²) занимает формат light industrial. В числе запланированных к вводу в 2026 году комплексов — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В этом году рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024-м, и около 25 тыс. м² из этой суммы относится к light industrial. Активные строительные работы охватывают примерно 120 тыс. м². По информации Maris, за год заключено сделок на более чем 90 тыс. м², что также на 31% ниже прошлогодних показателей. Основной спрос поступает от производителей строительных материалов и компаний из машиностроительной и пищевой отраслей. На конец 2025 года площадь вакантных производственных помещений составит около 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial — 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м², в зависимости от расположения. Одной из крупнейших сделок 2025 года является продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.