Идея создания частных домиков на крышах много- и малоэтажных зданий привлекает внимание, но сталкивается с множеством препятствий — от технических до юридических. Эксперты, обсуждая концепцию, предложенную компанией «Русская Европа», отмечают, что «домик на крыше» — это новшество, требующее детального рассмотрения.
Директор по продукту UDS Булат Мирзаханов подчеркивает, что такие форматы могут привлечь покупателей, однако их доля в новых проектах не превысит 10% из-за неопределенности спроса. Юрист Роман Родионцев указывает на юридические проблемы — крыша является общедомовым имуществом, что может осложнить реализацию идеи с дополнительными объектами на ней.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян добавляет, что реализация таких проектов требует тщательной инженерной проработки, включая гидроизоляцию и укрепление кровли. В целом, несмотря на риски, концепция домов на крышах может стать интересным предложением для покупателей, ценящих уникальность и приватность, но требует серьезной проработки всех деталей для успешной реализации.