В Татарстане за восемь месяцев 2025 года был установлен рекорд по вводу жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 2,1 млн кв. м, что соответствует 15,7 тысячам домов. Несмотря на кризис кредитования, этот сегмент пока не пострадал, однако эксперты предсказывают снижение объемов ввода в 2026 году. В этом году ИЖС составляет 73,7% от общего ввода жилья, что говорит о его высокой популярности, несмотря на предсказания о спаде из-за новых требований к застройщикам.
Министр строительства Татарстана сообщил, что план по вводу жилья выполнен на 88%. Однако в коммерческом строительстве дела обстоят хуже — лишь 37% от плана. Спрос на ИЖС поддерживается льготными ипотечными программами, но ужесточение условий и высокая ключевая ставка могут создать проблемы.
Среди факторов, влияющих на рынок, — рост цен на стройматериалы и нехватка квалифицированной рабочей силы. Предполагается, что в 2026 году спрос продолжит оставаться высоким, но возможное снижение ставок ЦБ может стать решающим фактором для рынка.