Компания ООО «Рубин», принадлежащая Владимиру Кузьмину, столкнулась с отказом в разрешении на строительство жилого комплекса переменной этажности, который мог бы достигать 24 этажей в Кировском районе. Это решение было принято министерством градостроительной политики Самарской области. В приказе указано, что запрашиваемый вид разрешённого использования земельных участков может привести к нарушению ряда норм и регламентов, включая строительные, санитарные и противопожарные.
Планировалось возведение высоток в районе улиц Победы, Свободы, Каховской и проспекта Кирова, рядом с районной администрацией. Первоначально до 2024 года здесь должна была реализоваться вторая очередь ТРК «Вива Лэнд», но концепция была изменена. На месте строительства ранее снесли аварийные дома.
В ходе общественных обсуждений 41 из 67 участников высказались против строительства многоэтажек выше 20 этажей, указывая на нехватку инфраструктуры в районе: скверов, парковок, поликлиник и школ. Жители выразили опасения по поводу увеличения нагрузки на дороги и инженерные сети.