Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы

В 2024 году объем складской недвижимости в России достигнет рекорда, составив 6,3 миллиона квадратных метров — на 22% больше, чем в прошлом году. Основной рост связан с активностью в регионах, включая Сибирь, где строительство продолжится и в 2025 году. Генеральный директор архитектурной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отмечает, что сейчас застройка активно смещается в регионы, где создаются новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году введут около 7,8 миллиона квадратных метров новых складских площадей. По мнению директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина, с 2026 года рынок стабилизируется после бурного роста, однако высокий спрос на складские площади сохранится. Инвестиции в склады становятся более привлекательными, опережая офисы и магазины по доходности. В условиях растущего интереса к субаренде, сегмент light industrial также будет набирать популярность, формируя новое обличие городской инфраструктуры.