В 2024 году объем складской недвижимости в России составил рекордные 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Особое внимание уделяется регионам, включая Сибирь, где строительная активность продолжится и в 2025 году. Основными факторами роста стали спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты. Генеральный директор компании «Вектор Проект», Антон Баксараев, отмечает, что процесс строительства активно перемещается в регионы, где формируются новые дистрибуционные центры.
Ожидается, что в 2025 году объем введенных складских площадей достигнет 7,8 миллиона квадратных метров. По мнению аналитика Василия Кутьина, с 2026 года рынок стабилизируется после бурного роста, однако высокий спрос и увеличение арендных ставок сохранятся. Инвестиции в склады становятся более привлекательными, обгоняя доходность офисов и магазинов. С учетом изменений в экономике, эксперты предсказывают рост интереса к субаренде и формату light industrial, что будет способствовать развитию складской инфраструктуры в городах.