Верховный суд подтвердил законность магазина, построенного в садоводческом товариществе

Строительство магазина на земле, не предназначенной для этого, не считается самовольной постройкой, если перед сносом выясняется возможность его использования для других нужд. К этому выводу пришла экономколлегия Верховного суда. Галина Утемова построила магазин на своем участке в садоводческом товариществе «Рябинушка», получив необходимые разрешения от администрации Ижевска. Однако товарищество потребовало сноса, указывая на самовольность постройки. Первая инстанция удовлетворила иск, признав магазин самовольным, но апелляция это решение опровергла, указав на законность строительства. Суд округа восстановил решение первой инстанции, ссылаясь на права членов товарищества. Утемова обратилась в Верховный суд, который отметил, что все документы на магазин оформлены, а экспертиза подтвердила, что здание не затрагивает общее имущество. Суд указал, что садовые участки могут использоваться для различных целей, и если объект эксплуатируется в другой форме, это не делает его самовольной постройкой. Снос может быть применен только в крайнем случае, если объект невозможно привести в соответствие. Верховный суд признал решение о сносе необоснованным и отправил дело на пересмотр.