Принудительная ипотека — это залоговая ипотека на недвижимость в рамках обращения взыскания, которая вносится в земельный кадастр по требованию кредитора. Узнайте, что такое перезалог квартиры с авансом, перейдя по активной ссылке.
Если должник не может произвести свои платежи, принудительная ипотека обеспечивает денежные требования кредитора, например, позволяя ему разделить выручку при продаже имущества.
Как только все требования будут урегулированы, срок обязательной ипотеки автоматически истекает. Подробности изложены в Гражданском процессуальном кодексе.
Ниже мы обобщили и объяснили для вас наиболее важные факты о принудительной ипотеке.
Что такое принудительная ипотека?
По сути, обязательная ипотека – это залоговая ипотека. В контексте обращения взыскания кредитор имеет возможность обеспечить свои денежные требования принудительной ипотекой. Таким образом, имущество должника закладывается против его воли.
Принудительная ипотека позволяет кредитору продвигать принудительную продажу при определенных условиях. Принудительная ипотека не ведет непосредственно к урегулированию непогашенных денежных требований, но ставит кредитора в положение, в котором он может с большей уверенностью вернуть свои деньги.
Существуют разные виды принудительного исполнения. Принудительная ипотека — это обращение взыскания в результате непогашенных денежных требований. Речь идет о так называемом недвижимом имуществе, то есть недвижимом имуществе.
Как работает принудительная ипотека?
Принудительная ипотека может быть введена только мировым судьей в отделе земельного кадастра при районном суде. Заявление подается кредитором и не требует согласия должника. Перед регистрацией проверяется, соблюдены ли все требования правоприменения и земельного кадастра. Требования кредитора должны быть подтверждены судом.
После регистрации принудительной ипотеки требования кредитора (к другим потенциальным кредиторам) обеспечиваются заложенным имуществом. Первоначально для этого не требуется ни раздела имущества, ни прямого погашения долгов.
Преимущества такой обязательной ипотеки проявляются позже, в контексте процедуры принудительного аукциона. Если за это время должник урегулирует непогашенные денежные требования, срок обязательной ипотеки автоматически истекает.