Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются документы, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно заключить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит обратить интерес, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем поставить подпись договор, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его доли), силуэта зданий, сооружения (их частей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• согласовывает положение границ земляного участка.
Не считая того, при кадастровых работах особо может быть известно положение на земляном участке строения, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом высоты либо глубины этих частей.
В результате кадастровых дел станет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный план, если работы велись в отношении земляного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило наличие здание, здание, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного возведения. Такой акт подкрепляет смерть или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в картонном виде, то ограничение об этом нужно предусмотреть в договоре подряда.
Подчеркнем, что эти документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Довольно указать в заявлении номер акта в помещение.